Rozdíly

Zde můžete vidět rozdíly mezi vybranou verzí a aktuální verzí dané stránky.

--- spravce-help:import_katastr_nemovitosti_hlasovani [2026/03/13 13:54] – svec
+++ spravce-help:import_katastr_nemovitosti_hlasovani [2026/10/16 12:07] (aktuální) – Upozornění a TIP jako barevné boxy svec
@@ Řádek 1: / Řádek 1: @@
 ====== Import z katastru nemovitostí ======
-Tato úloha umožňuje importovat jednotky včetně vlastníků z listu vlastnictví v souborovém formátu
+Jednotky včetně vlastníků můžeme do hlasování převzít z **listu vlastnictví** v katastru nemovitostí. List vlastnictví získáme ve formátu XML z webových služeb dálkového přístupu katastru nemovitostí ČÚZK (**WSDP**).
-XML, získaný z webové služby katastru nemovitostí ČÚZK:
-  * **Import přímo z katastru nemovitostí (WSDP)**: umožňuje získat seznam jednotek a vlastníků přes webovou službu katastru nemovitostí. Pro tuto úlohu je potřeba mít uzavřenou smlouvu s ČÚZK ohledně využívání **WSDP**.
+Import najdeme v detailu hlasování na záložce **Jednotky**: klikneme na šipku vedle tlačítka **Nová jednotka** a v nabídce vybereme jednu z položek pro katastr:
-  * **Import ze souboru katastru nemovitostí (XML)**: umožňuje načíst soubor listu vlastnictví, pokud jste již někdy v minulosti využili **Import přímo z katastru nemovitostí (WSDP)**. Po každém úspěšném importu se soubor stáhne do Vašeho zařízení (počítače nebo mobilu) a Vy si jej můžete načíst již bez zaúčtování dalšího poplatku za import.
+  * **Import přímo z katastru nemovitostí (WSDP)** – Správce se přihlásí k našemu účtu WSDP, vyžádá si list vlastnictví domu a jednotky z něj načte. Jde o **zpoplatněnou službu** katastru.
+  * **Import ze souboru z katastru nemovitostí (XML)** – zdarma načteme soubor listu vlastnictví, který jsme si uložili dříve.
+Importovat může administrátor nebo předseda, který hlasování vlastní (viz [[uzivatele_a_role_hlasovani|Uživatelé, předsedové a vlastnictví hlasování]]), a to od založení hlasování až do jeho **Konce**. Schůze výboru záložku **Jednotky** nemá. Po vypršení licence SVJ se nabídka importů nezobrazí.
+**Poznámka:** Pro import přímo z katastru potřebujeme přístupový účet ke **WSDP** a uzavřenou smlouvu s ČÚZK. Katastr nabízí dálkový přístup (DP) a webové služby dálkového přístupu (WSDP). Hlasování potřebuje data ve formátu XML, tedy účet pro **WSDP**, nikoli pro DP. Zřízení účtu je bezplatné, stažené listy vlastnictví ale katastr zaúčtuje na náš účet podle svého [[https://cuzk.gov.cz/Katastr-nemovitosti/Poplatky/Uctovani-vystupu-z-KN-poskytovanych-DP-A-WSDP.aspx|ceníku]].
+===== Co se z katastru převezme =====
+Z listu vlastnictví se převezmou:
+  * **číslo jednotky** ve tvaru ''číslo popisné/číslo jednotky'', např. ''2237/12'',
+  * **typ jednotky** podle způsobu využití v katastru (např. byt),
+  * **podíl jednotky** na společných částech domu (v náhledu sloupec **Podíl na SVJ**),
+  * **vlastníci** – jméno včetně titulů, adresa a spoluvlastnický podíl:
+    * u právnické osoby se převezme její název a adresa,
+    * manželé ve společném jmění (SJM) se převezmou jako dva samostatní vlastníci, každý s polovinou podílu, který jim společně patří,
+    * vlastní-li někdo více jednotek, založí se u každé jednotky jako samostatný vlastník.
+**Poznámka:** Katastr neobsahuje e-mailové adresy vlastníků. Chceme-li vlastníkům posílat pozvánky nebo hlasovací formuláře e-mailem, doplníme e-maily po importu u vlastníků jednotek (viz [[zadani_jednotek_hlasovani|Jednotky a vlastníci]]).
+**Poznámka:** Import vyžádá list vlastnictví jednoho domu (podle čísla popisného). Patří-li k SVJ více domů, další import by jednotky prvního domu nahradil. Jednotky dalších domů proto doplníme ručně tlačítkem **Nová jednotka**, nebo jednotky všech domů připravíme v jednom souboru a načteme je [[import_katastr_csv_hlasovani|importem ze souboru CSV nebo TXT]].
+<WRAP round important>
+**Upozornění:** Import **nahradí všechny dosavadní jednotky a vlastníky** hlasování a smaže evidenci účastníků včetně hlasů odevzdaných přes QR kód. Vydané lístky s QR kódem přestanou platit. Výbor, program ani usnesení se nemění. Jednotky proto importujeme hned na začátku přípravy – dřív, než doplníme e-maily vlastníků a vytiskneme hlasovací lístky.
+</WRAP>
+<WRAP round important>
+**Upozornění:** Bez zakoupené licence SVJ (v režimu trial) můžeme do jednoho hlasování převzít nejvýše **5 jednotek**, s aktivním předplatným tolik, kolik dovoluje tarif (viz [[licence_svj_hlasovani|Licence SVJ a předplatné]] a [[https://www.spravce.cz/Hlasovani/Predplatne.aspx|Ceník Hlasování]]). Limit aplikace kontroluje až při převzetí jednotek, katastr ale list vlastnictví zaúčtuje už při stažení. Před stažením proto porovnáme počet jednotek, který Správce zdarma zobrazí po výběru části obce, s limitem naší licence.
+</WRAP>
+----
+===== Import přímo z katastru nemovitostí (WSDP) =====
+Po kliknutí na **Import přímo z katastru nemovitostí (WSDP)** se otevře okno **Import jednotek z katastru nemovitostí (WSDP)**. Nahoře je upozornění, že jde o zpoplatněnou službu, a pod ním část **Přihlášení ke katastru nemovitostí**:
+{{:spravce-help:hlasovani:hlasovani57.png?nolink&1000|}}
+==== Přihlášení ke katastru ====
+  - Do pole **Uživatelské jméno** zadáme uživatelské jméno našeho účtu WSDP.
+  - Do pole **Heslo** zadáme heslo k tomuto účtu.
+  - Klikneme na **Přihlásit se**.
+Údaje se hned ověří u katastru. Při chybě se vedle tlačítka zobrazí hláška, např. „Neplatné uživatelské jméno nebo heslo.“ Po úspěšném přihlášení vidíme nahoře **Přihlášený uživatel: …**, tlačítko **Odhlásit z katastru** a záložky **Nový import** a **Načíst import**.
+**Poznámka:** Přihlašovací údaje ke katastru si Správce pamatuje jen dočasně. Po delší nečinnosti se proto ke katastru přihlásíme znovu.
+==== Nový import ====
+Na záložce **Nový import** si od katastru vyžádáme nový list vlastnictví:
+  - Do pole **Část obce** zadáme název části obce, ve které dům stojí (alespoň 2 znaky). Čím přesnější název zadáme, tím rychleji hledání proběhne a tím kratší bude seznam.
+  - Do pole **Číslo popisné** zadáme číslo popisné domu.
+  - Klikneme na **Vyhledat**. Hledání může trvat několik vteřin.
+  - V seznamu nalezených částí obce (sloupce **Část obce**, **Obec**, **Okres** a **Kód části obce**) klikneme u správné části obce na **Vybrat**.
+  - Správce zdarma ověří, zda dům v katastru existuje, a zobrazí počet jeho jednotek, např. „Stavba č. p. 26 — počet jednotek v katastru: 12.“ Počet porovnáme s limitem naší licence.
+  - Zapneme přepínač **Souhlasím se zaúčtováním platby za stažení listu vlastnictví (povinné).**
+  - Přepínač **Souhlasím se stažením souboru listu vlastnictví po úspěšném importu (volitelné).** je předem zapnutý. Ponecháme ho zapnutý, chceme-li si list vlastnictví uložit do svého zařízení.
+  - Klikneme na **Stáhnout list vlastnictví**. Katastr list vlastnictví připraví a zaúčtuje – může to trvat i několik desítek vteřin.
+Záložka **Nový import** po výběru části obce:
+{{:spravce-help:hlasovani:hlasovani58.png?nolink&1000|}}
+Pokud dům ve vybrané části obce nalezen nebyl nebo v něm katastr nemá vymezené žádné jednotky, Správce stažení nenabídne a nic se neúčtuje. Zkontrolujeme číslo popisné a u části obce klikneme znovu na **Vybrat**.
+<WRAP round tip>
+**TIP:** Změníme-li po výběru části obce **Číslo popisné**, klikneme u části obce znovu na **Vybrat**. Jinak by zobrazený počet jednotek patřil k předchozímu domu, list vlastnictví by se ale stáhl podle nového čísla.
+</WRAP>
+Po stažení se v okně zobrazí náhled jednotek a pokračujeme částí [[#prevzeti_jednotek_do_hlasovani|Převzetí jednotek do hlasování]].
+Je-li zapnutý přepínač pro stažení souboru, uloží se list vlastnictví zároveň do našeho zařízení (počítače nebo mobilu) jako soubor ''[kód části obce]_cp[číslo popisné].xml'' – kód části obce je údaj ze sloupce **Kód části obce**. Soubor si uschováme: později ho můžeme zdarma načíst přes **Import ze souboru z katastru nemovitostí (XML)**, například po zakoupení licence. List vlastnictví ale zachycuje stav ke dni stažení – pro pozdější hlasování si proto vyžádáme aktuální list vlastnictví, nebo po načtení starého souboru změny vlastníků pečlivě zkontrolujeme.
+**Poznámka:** Soubor listu vlastnictví obsahuje osobní údaje vlastníků (např. jména a adresy). Ukládáme ho tak, aby se k němu nedostaly nepovolané osoby.
+<WRAP round tip>
+**TIP:** Skončí-li stahování hláškou „Překročen maximální počet pokusů při získání sestavy.“, katastr list vlastnictví ještě připravuje. Na **Stáhnout list vlastnictví** znovu neklikáme – vyžádali bychom si další list vlastnictví. Po chvíli ho najdeme na záložce **Načíst import**.
+</WRAP>
+==== Načíst import ====
+Na záložce **Načíst import** převezmeme jednotky z listu vlastnictví, který jsme si od katastru vyžádali dříve a který je ještě uložený na serveru katastru. Katastr tyto výstupy nazývá **sestavy**.
+  - Klikneme na **Načíst sestavy**. Zobrazí se seznam sestav listu vlastnictví ve formátu XML vyžádaných pod naším účtem WSDP, nejnovější nahoře. Seznam má sloupce **Identifikátor sestavy**, **Datum požadavku**, **Stav sestavy** a **Počet jednotek**.
+  - U požadované sestavy klikneme na **Vybrat**.
+  - Klikneme na **Načíst sestavu**. Zobrazí se náhled jednotek a pokračujeme částí [[#prevzeti_jednotek_do_hlasovani|Převzetí jednotek do hlasování]].
+Pár poznatků k sestavám:
+  * Seznam neobsahuje adresu domu. Sestavu poznáme podle sloupce **Datum požadavku**.
+  * V seznamu jsou všechny sestavy listu vlastnictví ve formátu XML z našeho účtu WSDP, i ty, které jsme si vyžádali mimo Správce.
+  * Vybíráme sestavu ve stavu „zpracován“ nebo „zaúčtován“. Sestavu ve stavu „čeká“, „vytváří se“ nebo „podepisuje se“ katastr teprve připravuje – takovou sestavu zatím nevybíráme, chvíli počkáme a seznam načteme znovu tlačítkem **Načíst sestavy**. Sestavu ve stavu „chyba při vytváření“, „chyba při zpracování“ nebo „zrušen“ načíst nelze.
+  * Sestavu, která ještě nebyla zaúčtována, katastr při načtení zaúčtuje.
+  * Při načtení sestavy se soubor do našeho zařízení neukládá.
+  * Katastr si sestavy na svém serveru ponechává **jen několik dní** a pak je maže. Proto doporučujeme uschovat soubor listu vlastnictví stažený při novém importu.
+----
+===== Import ze souboru z katastru nemovitostí (XML) =====
+Uložený soubor listu vlastnictví načteme zdarma a bez přihlášení ke katastru:
+  - Na záložce **Jednotky** klikneme na šipku vedle tlačítka **Nová jednotka** a vybereme **Import ze souboru z katastru nemovitostí (XML)**.
+  - V okně **Import jednotek z katastru nemovitostí (XML)** vybereme soubor listu vlastnictví (nejvýše 5 MB). Soubor se po výběru hned načte a zobrazí se náhled jednotek.
+  - Pokračujeme částí [[#prevzeti_jednotek_do_hlasovani|Převzetí jednotek do hlasování]].
+Soubory stažené při importu přímo z katastru se jmenují ''[kód části obce]_cp[číslo popisné].xml''. Načíst můžeme i soubory listu vlastnictví, které dříve uložila desktopová aplikace Hlasování do složky ''Hlasovani_KatastrSestavy'' v adresáři, kam byla nainstalována.
+Pokud soubor neobsahuje žádné jednotky, zobrazí se hláška „V souboru nejsou žádné jednotky.“ Soubor, který nejde přečíst, aplikace odmítne hláškou „Nepodařilo se načíst soubor: …“.
+----
+===== Převzetí jednotek do hlasování =====
+Po stažení listu vlastnictví, načtení sestavy nebo načtení souboru se v okně zobrazí souhrn, např. „Načteno 12 jednotek s celkem 18 vlastníky.“, a náhled jednotek se sloupci **Číslo jednotky**, **Podíl na SVJ**, **Počet vlastníků** a **Vlastníci**.
+Příklad náhledu jednotek po načtení souboru listu vlastnictví:
+{{:spravce-help:hlasovani:hlasovani22.png?nolink&1000|}}
+  - Zkontrolujeme jednotky a vlastníky.
+  - Klikneme na **Importovat jednotky**.
+  - Aplikace se zeptá: „Import nahradí všechny jednotky a vlastníky tohoto hlasování a smaže evidenci účastníků včetně hlasů odevzdaných přes QR lístky. Vydané QR lístky přestanou platit. Chcete pokračovat?“ Dotaz potvrdíme.
+  - Aplikace převzetí potvrdí hláškou, např. „Importováno 12 jednotek.“, a okno se zavře.
+Po importu zkontrolujeme na záložce **Jednotky**, že celkový podíl jednotek je **1/1**, a doplníme e-maily vlastníků (viz [[zadani_jednotek_hlasovani|Jednotky a vlastníci]]).
+Pár poznatků k převzetí:
+  * Má-li import víc jednotek, než dovoluje naše licence, aplikace ho odmítne hláškou, např. „Trial verze: maximum 5 jednotek na hlasování …“, a jednotky hlasování zůstanou beze změny. Po zakoupení licence načteme uložený soubor nebo sestavu znovu – list vlastnictví si znovu nestahujeme.
+  * Jsou-li v importu chybná data (např. jednotka bez čísla nebo dvě jednotky se stejným číslem), aplikace import odmítne a dosavadní jednotky zůstanou beze změny.
+<WRAP round tip>
+**TIP:** Zavřeme-li okno tlačítkem **Zavřít** dřív, než klikneme na **Importovat jednotky**, náhled se ztratí. List vlastnictví si znovu nestahujeme – načteme uložený soubor přes **Import ze souboru z katastru nemovitostí (XML)**, nebo sestavu na záložce **Načíst import**.
+</WRAP>
+<WRAP group>
+<WRAP third column>[[import_spravce_hlasovani|Předchozí]]</WRAP>
+<WRAP third column centeralign>[[obsah|Obsah]]</WRAP>
+<WRAP third column rightalign>[[import_katastr_csv_hlasovani|Následující]]</WRAP>
+</WRAP>
-//Poznámka: v případě načítání dat přímým importem z katastru nemovitostí musíte mít od ČÚZK zřízen přístupový účet. Zřízení účtu je bezplatné, ale samotný odběr dat je poté
-účtován dle skutečného množství a druhu (viz [[https://cuzk.gov.cz/Katastr-nemovitosti/Poplatky/Uctovani-vystupu-z-KN-poskytovanych-DP-A-WSDP.aspx|ceník KN]]). Přístupový účet musí být pro WSDP, nikoliv pro
-DP (katastr nabízí služby dálkového přístupu – DP a webové služby dálkové přístupu – WSDP, zřízení
-obou účtů je bezplatné, pro aplikaci Hlasování potřebujete data v XML formátu – tedy službu WSDP).//